CO2-Kostenaufteilungsgesetz: Was Sie über die neue Klima-Abgabe auf Immobilien wissen müssen

Das CO2-Kostenaufteilungsgesetz, ein deutsches Gesetz, das die Kosten für CO2-Emissionen aus Heizung und Warmwasser auf Mieter und Eigentümer umlegt. Auch bekannt als CO2-Preis-Umlegung, ist es seit 2023 in Kraft und wirkt sich direkt auf Ihre monatlichen Nebenkosten aus. Es geht nicht um eine neue Steuer, sondern darum, dass die Preise für fossile Energien wie Gas und Öl, die CO2-Emissionen verursachen, nun klarer in den Heizkostenabrechnungen sichtbar werden. Wer früher nur den Gaspreis pro kWh sah, sieht jetzt auch den Preis für das Klima, das er belastet.

Dieses Gesetz verbindet sich direkt mit dem Heizungsgesetz, einem Rahmenwerk, das den Ausstieg aus fossilen Heizungen bis 2045 regelt. Wenn Sie eine alte Gasheizung haben, zahlen Sie heute mehr für CO2 – und das wird mit der Zeit noch teurer. Wer eine Wärmepumpe oder eine Hybridheizung nutzt, spart nicht nur Energie, sondern auch diese Abgabe. Die KfW-Förderung, ein staatliches Programm, das Sanierungen mit Zuschüssen unterstützt hilft dabei, die Umstellung finanziell zu bewältigen. Und ja: Auch wenn Sie Mieter sind, zahlen Sie mit – denn die Kosten werden über die Nebenkostenabrechnung umgelegt. Das ist kein Trick, sondern Transparenz: Wer viel heizt, zahlt mehr. Wer spart, zahlt weniger.

Die meisten Immobilienbesitzer fragen sich: Was passiert, wenn ich nicht umsteige? Die Antwort ist einfach: Ihre Kosten steigen. Jedes Jahr wird der CO2-Preis angehoben – bis 2030 liegt er bei 210 Euro pro Tonne. Das macht bei einer durchschnittlichen Einfamilienhaus-Heizung über 1.000 Euro mehr pro Jahr aus. Und das ist nur der Anfang. Wer jetzt sanieren lässt, sichert sich nicht nur Fördergelder, sondern vermeidet spätere Schocks. In den Artikeln unten finden Sie konkrete Beispiele: Wie Sie die Heizung modernisieren, wie Sie die Kosten aufteilen, wie Sie Mieter über die neue Abrechnung informieren und wie Sie mit der Denkmalschutzbehörde koordinieren, wenn Ihr Haus unter Schutz steht. Alles, was Sie brauchen, um nicht überrascht zu werden – sondern die Zukunft aktiv zu gestalten.