GEG 65 Prozent Regelung: Was Sie über die Energieeffizienz-Vorgaben für Gebäude wissen müssen

Die GEG 65 Prozent Regelung, eine zentrale Vorgabe des Gebäudeenergiegesetzes, die den Primärenergiebedarf von Gebäuden auf maximal 65 % des Referenzwertes begrenzt. Auch bekannt als Energieeffizienz-Grenzwert, ist sie seit 2024 für alle neuen Bauvorhaben und umfassenden Sanierungen verpflichtend. Sie sagt klar: Wer heute baut oder modernisiert, darf nicht mehr so viel Energie verbrauchen wie früher. Das ist kein Vorschlag – das ist Gesetz. Und es betrifft Sie, egal ob Sie ein Einfamilienhaus bauen, eine Wohnung sanieren oder ein Mehrfamilienhaus modernisieren.

Diese Regelung wirkt sich direkt auf Ihre Entscheidungen aus: Welche Heizung Sie wählen, wie gut Ihre Wände gedämmt sind, ob Sie Fenster tauschen oder Solaranlagen einbauen. Sie ist eng verknüpft mit der Wärmepumpe, einer Heiztechnik, die besonders gut zu den Anforderungen der GEG 65 Prozent Regelung passt, weil sie mit wenig Strom viel Wärme liefert. Wer eine Wärmepumpe einbaut, erfüllt die Vorgabe oft schon allein damit. Aber auch Kombinationen aus hochwertiger Dämmung, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaik helfen, die 65-Prozent-Grenze zu schaffen. Es geht nicht um eine einzelne Maßnahme – es geht um das Gesamtsystem.

Die Fördermittel, die vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) oder der KfW bereitgestellt werden, sind oft an die Einhaltung der GEG 65 Prozent Regelung geknüpft. Sie bekommen Zuschüsse oder günstige Kredite, wenn Ihre Maßnahmen genau diese Grenzwerte treffen – oder sogar unterschreiten. Wer hier spart, spart nicht nur Energie, sondern auch Geld. Und das gilt nicht nur für Neubauten: Auch bei umfassenden Sanierungen von Altbauten, etwa wenn Sie die Fassade dämmen oder die Heizung austauschen, zählt diese Regel. Sie ist der Maßstab, mit dem Behörden, Energieberater und Förderstellen Ihre Pläne prüfen.

Die GEG 65 Prozent Regelung ist kein Hindernis – sie ist eine klare Orientierung. Sie zeigt Ihnen, wo Sie investieren müssen, damit Ihr Gebäude zukunftsfähig ist. Sie verhindert, dass Sie in falsche Technologien investieren, die bald veraltet sind. Und sie macht transparent, was wirklich zählt: Energieverbrauch, nicht Werbeversprechen. In den Artikeln unten finden Sie konkrete Anleitungen, wie Sie diese Regel in der Praxis umsetzen: von der Heizungsmodernisierung bis zur Dämmung, von den Kosten bis zu den Fördermöglichkeiten. Alles, was Sie brauchen, um Ihre Baupläne richtig zu planen – ohne unnötige Komplexität.