Versicherung bei Renovierungen: Was du unbedingt wissen musst

Wenn du deine Immobilie renovierst, läuft nicht alles glatt – das weiß jeder, der schon einmal einen Keller saniert oder eine alte Heizung rausgerissen hat. Die Versicherung bei Renovierungen, eine spezielle Absicherung für Bau- und Sanierungsarbeiten, die Schäden, Verzögerungen oder Haftungsrisiken abdeckt. Auch bekannt als Bauherrenversicherung, ist sie kein Luxus, sondern eine Notwendigkeit, besonders wenn du alte Substanzen wie Asbest, ein giftiger Baustoff, der in Gebäuden vor 1993 verbreitet ist und nur von Fachleuten entfernt werden darf oder veraltete Elektrik ansprichst. Ohne die richtige Absicherung zahlst du selbst für Fehler, die du nicht gemacht hast – etwa wenn ein Handwerker etwas beschädigt oder ein Schadensfall durch Witterung entsteht.

Du denkst, deine Hausratversicherung reicht? Falsch. Die deckt nur deine Möbel und Elektronik – nicht die Baustelle. Für Renovierungen brauchst du eine Bauleistungsversicherung, eine Versicherung, die den Baufortschritt absichert, bis das Projekt abgenommen ist. Sie zahlt, wenn ein Handwerker einen Fehler macht, ein Material versagt oder ein Dach durch einen Sturm beschädigt wird. Besonders wichtig bei Bestandsimmobilie, einer bestehenden Immobilie, die renoviert wird und oft versteckte Risiken wie feuchte Wände, schadhafte Dämmung oder undichte Fenster birgt. In 60 % der Altbauten finden sich unerwartete Probleme – und die Kosten schießen in die Höhe, wenn du nicht versichert bist. Viele Bauherren ignorieren das, bis sie die Rechnung bekommen. Dann ist es zu spät.

Was viele nicht wissen: Selbst wenn du selbst arbeitest, brauchst du Versicherung. Die private Haftpflicht reicht nicht – sie schließt Bauarbeiten aus. Und wenn du Mieter hast, musst du auch ihre Einrichtung schützen, falls während der Sanierung etwas kaputtgeht. Die Versicherung bei Renovierungen ist kein Papierkram, sondern dein finanzieller Rettungsring. Sie schützt dich vor Kosten, die schnell 10.000 Euro und mehr betragen können – etwa wenn du Asbest entdeckst, wie in den Artikeln zu Asbestsanierung beschrieben, oder wenn ein Fachmann eine Elektroinstallation falsch macht, wie im Beitrag zur Elektroinstallation modernisieren. Es geht nicht darum, ob du es dir leisten kannst, sie abzuschließen – sondern ob du es dir leisten kannst, sie nicht zu haben.

Unter den Beiträgen findest du praktische Checklisten, rechtliche Hinweise und konkrete Beispiele – von der Genehmigung für einen Balkonanbau bis zur Dokumentation von Baumängeln, die du später geltend machen kannst. Alles, was du brauchst, um deine Renovierung nicht zum finanziellen Albtraum werden zu lassen.